Introducción
No necesariamente.
Cuando se inicia una sucesión, se declara quiénes son los herederos y cuáles son los bienes que integran el patrimonio del fallecido. Sin embargo, en la práctica, muchas familias necesitan tramitar la sucesión únicamente respecto de un bien determinado, por ejemplo, porque desean vender un inmueble o regularizar su situación registral.
¿Puedo hacer la sucesión solo por una propiedad?
Sí. Es posible denunciar inicialmente un solo bien dentro del expediente sucesorio y dejar otros bienes para una etapa posterior.
Por ejemplo:
- Una vivienda ubicada en CABA.
- Un departamento heredado que se desea vender.
- Un terreno cuya titularidad debe regularizarse.
Los demás bienes pueden incorporarse más adelante mediante una ampliación del acervo hereditario.
¿Qué pasa con los otros bienes?
Los bienes no desaparecen ni se pierden. Simplemente no se incluyen en esa etapa del trámite. Cuando sea necesario, los herederos podrán denunciarlos posteriormente para obtener también la inscripción a su nombre.
¿Por qué alguien decide hacerlo de esta manera?
Las razones más frecuentes son:
- Necesidad urgente de vender una propiedad.
- Reducir los costos iniciales del trámite.
- Falta de documentación de otros bienes.
- Existencia de bienes ubicados en distintas jurisdicciones.
- Desconocimiento del patrimonio completo al momento de iniciar la sucesión.
¿Tiene alguna desventaja?
Puede implicar que más adelante haya que realizar trámites adicionales para incorporar los bienes omitidos.
Esto puede generar nuevos gastos administrativos y extender el tiempo total hasta la regularización completa del patrimonio. Por eso, antes de decidir, conviene analizar cada caso en particular y evaluar si resulta más conveniente incluir todos los bienes desde el inicio o avanzar por etapas.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio incluir todos los bienes del fallecido en la sucesión?
No. En muchos casos puede denunciarse inicialmente solo el bien que se necesita regularizar o vender, incorporando el resto posteriormente.
¿Pierdo derechos sobre los bienes que no incluyo?
No. Los herederos conservan sus derechos hereditarios sobre todos los bienes del causante.
¿Después puedo agregar otros bienes?
Sí. A través de una ampliación del sucesorio pueden incorporarse nuevos bienes al expediente.
¿Es legal hacerlo solo por un inmueble?
Sí, siempre que la estrategia responda a una necesidad concreta y se cumplan los requisitos procesales aplicables en la jurisdicción correspondiente.
¿Puedo vender una propiedad heredada sin incluir los demás bienes?
Sí. Si el objetivo es vender un inmueble determinado, suele ser posible avanzar con la sucesión respecto de ese bien y dejar los demás para más adelante.
¿Es más económico hacer la sucesión solo por un bien?
Depende. Puede reducir algunos costos iniciales, pero si luego se incorporan otros bienes, podrían generarse nuevos gastos asociados a esas ampliaciones.
¿Qué ocurre si descubro un bien que desconocía?
Puede denunciarse posteriormente en el mismo expediente sucesorio para que también forme parte de la herencia.
¿Si hay dinero en cuentas bancarias también puedo dejarlo para después?
Sí. Las cuentas bancarias, inversiones u otros bienes registrables pueden incorporarse más adelante, según la estrategia adoptada en el caso concreto.
¿Conviene hacer la sucesión por un solo bien o por todos juntos?
No existe una respuesta única. Dependerá de la urgencia, la documentación disponible, los costos involucrados y los objetivos de los herederos. Por eso, es importante evaluar cada situación en forma personalizada.
¿Qué pasa si uno de los herederos quiere incluir todos los bienes y otro no?
Si existe desacuerdo entre los herederos, el juez resolverá las cuestiones planteadas dentro del expediente sucesorio conforme a la normativa aplicable.
¿Cuánto tiempo demora una ampliación de la sucesión?
l plazo puede variar según la jurisdicción, la complejidad del trámite y la documentación presentada. Generalmente, suele ser más ágil que iniciar un nuevo proceso sucesorio.
Conclusión
Cada sucesión tiene características particulares. Aunque muchas personas creen que es obligatorio incluir todos los bienes desde el comienzo, en numerosos casos es posible avanzar inicialmente sobre el bien que necesita resolverse con mayor urgencia y completar el trámite más adelante.
¿Tenés una sucesión con varios bienes y no sabés cuál es la mejor estrategia?
Un asesoramiento adecuado puede ayudarte a evitar demoras innecesarias y organizar el trámite de la manera más conveniente para tu situación.